Administraciones de Propiedades en Arriendo

HGI Inmobiliaria tiene 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario, ya sea en compra venta como en arrendamiento y administración de propiedades en la octava región.

En el área de ARRENDAMIENTO nuestros servicios son descritos a continuación:

Proceso PRE CIERRE

COSTO 50% de un mes (Pago único al momento de arrendamiento)

Revisión preliminar de la propiedad

Informar de mejoras de la propiedad a analizar por propietario

Toma de fotografías para publicación

Publicación de propiedad en canales de interés

Atención de llamados de interesados y primer filtro

Coordinación y visitas de la propiedad, aplicación de segundo filtro

Revisión de antecedentes para elección de arrendatario

Redacción de contrato de arrendamiento

Coordinación y firma de contrato de arrendamiento

Entrega de la propiedad y toma de estados de medidores para dar inicio a arrendamiento

Este valor tiene garantía de 1 año, es decir, que, si la propiedad se debe volver arrendar dentro del período convenido, no se vuelve a cobrar al propietario.

En el caso que la propiedad ya está arrendada al momento de tomar la administración, este pago no se hace efectivo y se cobra la próxima vez que se requiera realizar el trabajo de cierre de arriendo.

Proceso ARRENDAMIENTO

COSTO 10% del valor de arriendo mensualmente

Revisión de pagos de cuentas particulares de la propiedad

Revisión de pagos o realizar pago de gastos comunes de la propiedad

Visitas periódicas a la propiedad para revisar estado de ésta

Gestionar pagos de arrendamientos

Generar informes de estado de la propiedad

Renovar contratos de arrendamiento en el caso de que ambas partes estén de acuerdo

Cierre y finiquito del contrato de arrendamiento

Revisión de la propiedad post entrega por parte del arrendatario

Cierre y devolución de garantía

Coordinación de arreglos y mejoras de la propiedad, llevando maestros o profesionales, supervisando trabajo encargado y garantías de éstos, en el caso que los arreglos devengados cuenten con garantía inmobiliaria es responsabilidad de HGI informar, coordinar y asegurarse de que se lleven a cabo

*Tener en consideración que los gastos derivados de la contratación de terceros para arreglos o mejoras de la propiedad son de gasto del propietario, los montos iniciales son: Instalación de lámparas $10.000 por lámpara

Instalación de cortinas $25.000 por ventana (Considerando dos paños de roller o la instalación de barras de 2 paños de cortinas tradicionales)

Estos gastos pueden ser pagados por HGI y posteriormente rendidos al propietario o por el contrario, ser entregado el detalle al propietario para que éste haga el pago directamente.